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商品訊息描述
商品訊息特點
Chez MaMan林鳳英 法國進口天然手工馬賽皂
成份：Olea Europea橄欖油.Elaeis Guineensis
棕櫚油.Coco Nucifera椰子油.Sodium Hydroxide 氫氧化鈉.
Sodium Choloride食鹽.Aqua水
製造廠 :Savonnerie La Serail 50.Bd Antole de la Forge-13014 Marseille France
產地: 法國
容量: 150g x 3 用途: 頭髮.臉.身體均可使用
使用方式：潤濕肌膚後，以皂輕輕塗抹起泡，再以溫水沖淨即可
製造日期: 標示於產品包裝上 保存期限:3年，
建議開封後一年內用畢 (本產品為手工切皂無平整屬正常;因進口時節不同皂的顏色有所差異)
注意事項：此為私人消耗性商品，一經拆封使用，恕無法退貨。使用後若有不適請停止使用，並請專業人員
保存方法: 存放時請遠離高溫，置於室內陰涼處以免變質
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日前，營建署公布全國空屋統計，2016年全台仍有86.2萬宅的空屋，空屋率雖較上年微降，仍有10.22%的水準；其中比較特別的是，雙北市因資源較多、人口外流情況不如中南部縣市嚴重，表現最為穩健。其中台北市6.82%最低、新北市7.6%次之，均明顯低於全國。綜觀近幾年表現，全國空屋率走勢平緩，以2009年至2016年走勢來看，從2009年的11.49%逐漸降低，雖然2012年、2015年一度緩升，但本次公布資料仍較上年略減0.13個百分點。
這份政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料整理，其作法是將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，俗稱「空屋」；全國低度使用（用電）住宅宅數占全國房屋稅籍住宅數，則是空屋率。雖然各方詬病的就是時間差，和低度用電的60度標準被視為「不夠低」兩個問題，若從資料取得觀點來看，低度用電是比晚上去數點燈率來得客觀、全面也具有相當參考性，值得民眾留意。
對於空屋率的解讀，雖然各國調查方式不同，一般都認為空屋率與房價呈現高度正相關，更有甚者，認為空屋率走到一個程度，該地成為「鬼城」之後，房價就會出現大幅修正，進而產生結構性風險。確實，在某些國家，空屋率的確反映了一定程度的市場和社會現實，例如日本，空屋率達13%以上，呈現的是日本國內少子化的社會現況。
很多人都在納悶，為何台灣空屋率居高不下，但房價似乎沒有如坊間所言的懸崖式崩盤呢？
筆者看來，原因不精典限量脫有三。
其一，是縣市間的房價差異。以北市和桃園空屋率為例，北市空屋率低於一成，桃園空屋率卻高達11.44%，宜蘭縣、花蓮縣、雲林縣、嘉義縣空屋率也多達13~15%，從空屋率的表現來看，各縣市資源分配影響人口集中度不言可喻，低空屋率的城市還能找出不崩盤的理由，而高空屋率的城市卻有不少房價仍維持穩健，推估和房價與持有成本低，屋主本身貸款壓力低有關。
其次，是銀行資金寬鬆。近幾年銀行端面臨最現實的問題，就是滿手資金，放款不易，相較於其他類型貸款，房貸因為有擔保品，成為銀行最喜歡的貸款類型，也因之，除非持有人信用大有問題，不然多少都能找到轉貸，獲得喘息機會。
除此之外，持有人的持有心態也不可忽略。台灣因為南北就業機會不同，資源分配也不均，出現許多跨縣市的多戶持有者，對這些持有者來說，除了實際使用或是出租外，擁有房產不只具有類似儲蓄的資本意義，還能讓持有人被視為具有較高經濟地位的社會意義，這或許是空屋雖高，卻能撐著不崩盤的一大因素。
金融市場具有相當程度的複雜性，不單是經濟學，也有社會學在其中，單一或是數個統計數據很難去做全面性的預測與解讀。不過，我們也不可諱言，當數據期待在群眾心中不斷發酵，又逢某些政策介入所產生的「天時地利人和」，往往會發生出乎意料之外的結果，這幾年房地產市場的轉折，不就是如此？
面對詭譎多變的市場，總不乏各方意見領袖的大聲疾呼與預測，可是事後看來，都並非「喊水結凍」而成，總歸是水到渠成的結果。
空屋率過高喊了那麼多年，價格還是沒有像長官當時信誓團購最新旦旦的「兩年跌三成」，不就是個活生生的例子嗎？
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
美股 3 大指數又創高，而台股今（ 3 ）日台積電成關注焦點，董事長張忠謀宣布退休，ADR未受衝擊，早盤台積電也由黑翻紅、穩住台股，台股開盤跌 2.46 點，加權股價指數以 10462.7 點開出，隨後在平盤附近上下震盪。早盤電金小漲小跌，其他個股，聯電表現搶眼大漲 5%，鴻海在平盤附近，大立光則漲 0.7%。
美國經濟數據強勁，市場看好企業財報將表現不錯，激勵美股走高。道瓊工業指數、標準普爾以及那斯達克3大指數皆創高。道瓊工業指數勁揚 152.51 點，漲幅0.68%，收 22557.60 點；那斯達克指數漲 20.76 點，漲幅 0.32% ，收 6516.72 點；標準普爾 500 指數小漲 9.76 點或 0.39% ，收在 2529.12 點；費城半導體指數收高 7.01 點或 0.60% 至 1178.75 點。
台股昨（ 2 ）日開高走高，終場上漲 81.22 點，以 10465.16 點作收，收復 10400 點大關，成交金額 986.13 億元。台股今（ 3 ）日開盤跌 2.46 點，加權股價指數以 10462.7 點開出，隨後走勢在平盤上下震盪。各類股部分，早盤電子小漲、金融小跌。其他，半導體小漲、造紙跌逾 1%。
個股部分，最受關注的是台積電，因董事長張忠謀宣布明年 6 月退休，交班給劉德音董事長與魏哲家總裁雙首長制，市場泰然 ADR 漲 1.5%，早盤則由黑翻紅，來到 221.5 元附近，而聯電則大漲 5%，來到 16 元。
鴻海早盤在平盤附近上下震盪，大立光則漲 0.7%，來到 5495 元。其他，宏達電、南亞科跌逾 1%，來到 73.4 元與 89.7 元。和碩與宸鴻則跌 1.7% 與近 1%，可成與業成則一漲一跌。
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